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Maison au centre ville de Chamonix (habitation et murs commerciaux).
Maison de pays située au centre ville de Chamonix Mont-Blanc dans un secteur très agréable. La maison se compose d’un très bel appartement lumineux de 140 m² habitable sur 3 niveaux et de murs commerciaux situés en rez-de-chaussée. L’appartement a été rénové avec goût récemment. Style épuré et moderne avec une belle terrasse de 16 m² et un balcon, tous deux exposés Ouest. Il y a également 2 balcons avec une belle vue sur le Mont-Blanc. Boiseries d’époque. Prestations de grande qualité. En dépendance: 2 parkings couverts privés. Produit rare à la vente. Bonne rentabilité locative pour les murs commerciaux (bail en cours).
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L’habitation comprend :
Au RDC, sas d’entrée avec grand placard de rangement.
Au 1er étage, une cuisine américaine moderne entièrement équipée ouverte sur un spacieux salon avec cheminée, accès au balcon, toilette avec lave-mains.
Au 2ème étage, 2 belles chambres dont une donnant sur la terrasse en bois, une salle de bains, une buanderie / dressing.
Au 3ème étage, deux chambres avec velux, une salle de douche, un coin lecture et repos avec une magnifique charpente apparente.
En annexe, deux parkings couverts.
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Le commerce comprend :
Au RDC, une salle, une petite cuisine, toilette avec lave-mains. Jouissance d’une terrasse de 50 m².
En sous-sol, une réserve.
Consommation énergétique : C
GES : D
Loyer annuel perçu pour les murs commerciaux : sur demande.
Chauffage : Chaudière gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Surface habitable : 140 m²
Surface de la terrasse et du balcon Ouest : 24 m²
Surface du commerce : 70 m² + 50 m² de sous-sol
Prix : sur demande.
Pour plus de renseignements: contact@ducrozrealestate.com ou 0033 6 21 04 29 57.