Ducroz Real Estate

Нам повезло жить в самой прекрасной стране – Франции. Здесь вы найдете пейзажи, о которых всегда мечтали – ласковое море, бескрайний океан, уютные деревни, живописные луга и, конечно, величественные горы. Богатство наших регионов и их природно-культурное разнообразие являются немаловажным фактором в вопросе инвестиций в недвижимость. Не секрет, что Альпы – это признанный во всем мире регион, который привлекает к себе внимание не только любителей горнолыжного спорта. Французские Альпы, в частности департаменты Савойя и Верхняя Савойя, имеют все необходимые ресурсы не только для отличного отдыха, но и для выгодного инвестирования в недвижимость.

Если Вы желаете приобрести недвижимость для постоянного проживания, проведения отпуска или с целью инвестирования, мы всегда готовы предоставить Вам лучшие варианты, представленные на рынке, оказать профессиональные консультационные услуги, помочь в процессе покупки недвижимости.  

О покупке шаг за шагом.

1
Свяжитесь с Ducroz Real Estate

Свяжитесь с нами для обсуждения Вашего проекта. Расскажите нам обо всех необходимых требованиях, мы внимательно изучим спецификацию и определим, является ли Ваш проект осуществимым в определенном Вами секторе. Если да, то мы разработаем совместный план поиска и незамедлительно к нему приступим. Мы внимательно изучим все подходящие варианты, проведем предварительные просмотры, проверим всю документацию. В режиме реального времени в личном кабинете клиента Вы сможете получать все отчеты и фото-отчеты о проделанной работе.

2
Выберете объект

Исходя из Вашей занятости, мы организуем ознакомительные визиты на выбранные объекты. Мы проверим всю документацию, необходимую для проведения сделок купли-продажи. Наши сотрудники проведут переговоры с продавцом, договариваясь о лучшей цене. Мы всегда на страже Ваших интересов!

3
Подписание предварительного договора купли-продажи

После проверки всех документов нашими сотрудниками Вы сможете подписать предварительный договор купли-продажи. Предварительный договор купли-продажи – это важный документ, содержащий не только перечень условий для совершения сделки (сроки, стоимость, описание недвижимости и т.д…), но и фиксирующий намерения сторон (сроком 3 месяца) заключить основной договор купли-продажи. Также в нем могут быть прописаны условия, при которых продавец и/или покупатель может быть освобожден от обязательств. Как правило, покупатель вносит авансовый платеж (максимум 10% от стоимости продажи) в качестве залога, который является гарантией для продавца о намерениях покупателя приобрести объект. После подписания предварительного договора купли-продажи у Вас есть 10 дней для его расторжения. Если в течение этого срока Вы решите расторгнуть договор, Вы гарантированно получите назад депозит в полном объеме.

4
Кредитование

Мы можем посоветовать Вам местные банки, предоставляющие наилучшие условия для каждого конкретного клиента. После одобрения кредита банком, начинается процесс подготовки документов. Не забывайте, у Вас есть 10 дней на раздумья, не спешите возвращать подписанные документы обратно в банк.
В конце января 2014 года Сенат Франции проголосовал за законопроект, содержание которого активно обсуждалось несколько лет, речь в нем касается потребительских кредитов.
Он напрямую связан с так называемым законом Лагард: после подписания ипотечного договора заемщик в течение 1 года может вносить изменения в условия страхования кредитов.
Два варианта для ссудополучателя:

• Подписать договор кредитного страхования, предлагаемого банком – групповое страхование;
• Выбрать равнозначный договор у страховщика, выбранного самостоятельно.

5
Подписание нотариального акта купли-продажи

Подписание нотариального акта купли-продажи происходит через 3-4 месяца после принятия предложения.
Для сотрудников компании Ducroz Real Estate на этом работа не заканчивается. Нам предстоит еще уладить все возможные административные вопросы (составление договоров на электричество, воду, интернет…).