Ducroz Real Estate

 Охотник за недвижимостью – прекрасный сервис, помогающий осуществить поиск квартиры/апартаментов/шале согласно требованиям покупателя.

Охотник за недвижимостью окажет полную поддержку в вопросах покупки и продажи на первичном/вторичном рынке, поможет подобрать лучшие варианты для капиталовложения.

Охотник за недвижимостью сопровождает каждого покупателя на протяжении всего проекта – с момента разработки технического задания, до подписания договора купли-продажи объекта недвижимости и Вашего туда заезда.

Агент по недвижимости защищает интересы собственника. Именно поэтому он преследует своей главной целью продажу/сдачу в аренду вверенного имущества как можно быстрее.

Охотник за недвижимостью защищает интересы покупателя. Его миссия состоит в том, чтобы найти недвижимость, полностью отвечающую требованиям покупателя. Начало сотрудничества начинается с составления спецификации – это позволит максимально быстро найти нужный вариант. Охотник за недвижимостью, сотрудничающий и с ведущими агентствами, и с частными лицами, непременно найдет среди всего разнообразия вариантов то, что может Вас заинтересовать. Специалист проведет первичные визиты всех выбранных вариантов, после чего Вы получите полный отчет. Если клиент заинтересован тем или иным объектом, то охотник за недвижимостью организует его посещение.

Агент по недвижимости и охотник за недвижимостью – это два специалиста, преследующих интересы каждый своего клиента. 

 Нехватка свободного времени, невозможность личного присутствия, желание довериться профессионалу…существует так много причин для обращения к услугам охотника за недвижимостью.

В отличие от агента по недвижимости, охотник за недвижимостью ставит во главу угла интересы покупателя:

• Персональные консультации и сопровождение проекта от А до Я
• Защита интересов клиента: изучение цен, внимательный осмотр всех подходящих объектов, проверка всей документации и проч.
• Оперативность и экономия времени
• Поиск объекта среди всех предложенных на рынке вариантов (сотрудничество с агентствами, аукционами, частными лицами и проч.).
• Сопровождение всех финансовых и административных процедур. Оказание помощи при обустройстве на новом месте – поиск строителей, архитекторов, дизайнеров.

Размер гонорара (обычно варьируется от 2% до 4% от стоимости приобретенного объекта) прописывается в договоре. Если Вам не удалось найти подходящий вариант, то за услуги охотника платить не придется.

Не рассматривайте гонорар в качестве дополнительных расходов, поскольку именно вы устанавливаете общий бюджет во время подписания мандата (гонорар входит в бюджет). Охотник за недвижимостью обязуется найти дом Вашей мечты и вложится в ту сумму, в которую входит его гонорар. Кроме того, суммы, о которой он договаривается во время покупки, хватает для полного или частичного возмещения гонорара.

• Согласно требованию основополагающих законов, регулирующих сделки купли-продажи недвижимости, он имеет профессиональную карту, называемую Карта Т дающую право проводить коммерческие сделки с недвижимостью), выданную в префектуре.
• Он подписывает акт гражданской и профессиональной ответственности.
• Он заключает со своим клиентом договор, в котором оговариваются условия и сроки исполнения услуги, размер гонорара.
• Он имеет огромный багаж профессиональных знаний: знает все о ценообразовании, предложениях, царящих на рынке, обладает глубокими знаниями в области юриспруденции
• Абсолютная осведомленность в области недвижимости свидетельствует о высоком профессионализме и обеспечивает оказание услуг на самом высоком уровне.
• Профессиональные связи и сотрудничество со всеми участниками рынка позволяют в самые сжатые сроки достичь желаемого результата – найти подходящий объект недвижимости. 

 Профессия охотника за недвижимостью появилась во Франции сравнительно недавно. Представители профессии решили создать собственную ассоциацию FNCI, в целях дальнейшего развития своего дела, а также для защиты интересов потребителей.

Создание Национальной Федерации Охотников за Недвижимостью (FNCI) важно для:

• Частных лиц: клиенты могут быть уверены в соблюдении всех этических принципов и получении услуг высокого качества.
• Лиц, связанных с недвижимостью: члены-участники Федерации – агентства, нотариусы, риэлторы и т.д. обязуются работать честно и прозрачно.
• Членам: или будущим членам Федерации, которые смогут завести полезные знакомства и обсуждать профессиональные вопросы.