Ducroz Real Estate

La Francia tutti i paesaggi che hanno animato i vostri sogni, mare, oceano, campagna e, certamente, montagna. La ricchezza delle nostre regioni è un valore aggiunto importante nel momento in cui si decide  per un investimento immobiliare. Va detto, le Alpi sono conosciute in tutto il mondo;  in molti non hanno saputo resistere al richiamo dell’alta montagna, delle camminate e dello sci.

Sia che si tratti della prima casa, per la qualità della vita quotidiana,  o della seconda per trascorrevi momenti indimenticabili, o di un investimento per locazione, la Savoia e l’Alta Savoia vantano specificità uniche, dalle incredibili prerogative.

Se il vostro desiderio è l’acquisto di un’abitazione stabile, un immobile per le vacanze o per investimento, noi mettiamo a vostra disposizione la nostra esperienza e dunque la nostra consulenza e i nostri consigli e diamo risposte fattive alle vostre domande sulla ricerca da compiere, sulle condizioni del mercato immobiliare e sulla metodologia di acquisto tra i vari, possibili intermediari (banche, notai…).

 

Scoprite quali sono le tappe per l’acquisto, una dopo l’altra.

1
Contatti Ducroz Real Estate

Contattateci per parlare del vostro progetto. Esamineremo puntualmente le vostre caratteristiche e, in globale, i vostri impegni, per valutare la fattibilità del vostro progetto nel “range” entro il quale desiderate acquistare. In caso positivo, stabiliremo insieme il programma personalizzato di individuazione, conforme ai vostri desiderata.
Inizieremo quindi la ricerca (visita preliminare, visita, analisi della documentazione…) e conoscerete in tempo reale i resoconti delle visite, corredati da documentazione fotografica, all’interno del vostro Spazio Cliente.

2
Scegliete la vostra proprietà.

Ottimizzeremo il vostro tempo nella “scaletta” dei beni di cui prendere visione. Analizzeremo i documenti di vendita, consigliandovi sul valore del bene e tratteremo al meglio nel vostro esclusivo interesse.

3
Firmate il compromesso di vendita.

Dopo che disporrete di tutti i documenti necessari alla vendita, potrete firmare il compromesso di vendita, il pre-contratto tra il venditore e l’acquirente di un immobile. E’, questo, un atto importante in quanto concerne ogni aspetto della vendita quali preavviso, caratteristiche del bene, finanziamento etc…) e vincola i due contraenti per un periodo stabilito (circa 3 mesi), suscettibile di clausole sospensive, liberatorie, a determinate condizioni, degli impegni del venditore e/o dell’acquirente.
In generale l’acquirente versa un acconto (massimo 10% del prezzo di vendita) come deposito a garanzia a garanzia dell’esecuzione dell’atto, e vale come garanzia per il venditore della volontà di acquisto della controparte. Non dimenticate il termine di 10
giorni a partire da quello successivo alla notifica del compromesso di vendita, per la rinuncia. Se cambiate idea entro questo termine, potrete ritirarvi senza perdere il vostro deposito a garanzia.

4
Cercate un finanziamento e un’assicurazione per il prestito.

Ducroz Real Estate vi consiglia sulle migliori banche locali e, in generale, su quelle che meglio rispondono al vostro progetto.
Dopo l’accordo sul finanziamento, la banca lo formalizza. Non dimenticate di attendere quei dieci giorni di cui vi abbiamo parlato più sopra, prima di firmare e restituire i documenti alla banca.
Alla fine di gennaio 2014 il Senato francese ha votato il progetto di legge riguardante argomenti oggetto di accesi dibattiti. In particolare, e in accordo con la legge Lagarde, è previsto un lasso di tempo di un anno alle controparti, a partire dalla sottoscrizione di un mutuo, per cambiare assicurazione.
Le controparti hanno così due possibilità:
– Sottoscrivere l’assicurazione del mutuo proposta dalla banca stessa;
– Scegliere un’assicurazione equipollente presso altra compagnia.

5
Firmate l’atto originale di vendita

La firma dell’atto in originale subentra generalmente nei 3-4 mesi successivi all’accettazione dell’offerta. Prima di predisporre l’atto di vendita, il notaio controlla i documenti e verifica che la banca vi abbia accordato il mutuo.
E’ tutto, già stringete tra le mani le chiavi di casa.
Ci penserà Ducroz Real Estate a occuparsi delle incombenze contrattuali (elettricità, gas, acqua, internet…)