Appartement Lac de Champraz

Situé dans une résidence calme proche du Lac de Champraz au niveau de la plaine des Praz de Chamonix. Appartement 2 pièces, totalement rénové avec une vue sublime sur le Mont-Blanc. Vendu avec cave et garage souterrain.

Eléments clés

Calme

Vue Mont-Blanc

Balcon

Rénové

Secteur des Praz

Exposé Sud/Ouest

525 000 euros

SURFACE: 40.04 m²

Caractéristiques générales

Appartement au 1er étage, situé dans la résidence de Champraz, copropriété de plusieurs gros chalets. Il se compose d'une entrée avec 2 placards de rangement, toilettes invités avec coin buanderie (lave-linge et rangements), salon avec cheminée murale éthanol, coin cuisine avec lave vaisselle, four et réfrigérateur, accès au balcon d'angle exposé Sud-Sud-Ouest avec une vue magnifique sur les 2 coteaux de la Vallée (coté Mont-Blanc et coté Brévent). Egalement une chambre en suite avec salle d'eau (douche à l'italienne en pierre de Bourgogne et système de son) donnant accès au balcon.
Ce bien est vendu meublé avec une cave et un garage (box) fermé.

Belles prestations intérieures, travaux effectués en 2011 par Renaud Chevallier (un architecte renommé de la Vallée de Chamonix).
Parquet au sol.
Vue dégagée sur la chaine du Mont-Blanc.

Aspects financiers

Prix : 525 000 euros (Hors Frais de notaire et de recherche)
Charges de copropriété : 2500 euros / an
Taxe foncière : 897 euros

Aspects techniques

Chauffage collectif Fioul
Eau chaude individuelle / chauffe-eau électrique

Informations DPE (performance énergétique) :
Energie consommation : F
Estimation des émissions : C

Emplacement

Résidence de Champraz - Secteur Plaine des Praz.
Chalet Le Lac
38 Clos chalet de champraz, 74400 Chamonix

Très proche du centre-ville de Chamonix à pied (10 minutes) par le chemin du long de l'Arve.
A 10 minutes à pied du Golf et du télécabine de la Flégère.

LES PLUS

Magnifique vue dégagée sur les 2 cotés de la Vallée de Chamonix et le Mont-Blanc.
Secteur calme et résidentiel
Appartement totalement rénové par des professionnels et avec des matériaux de qualité.
Vendu avec garage et cave
Salon lumineux

LES MOINS

Selon vos critères le point qui pourrait rester en suspend serait la situation au 1er étage mais la vue est dégagée et nous n'avons pas l'impression d'être sur un 1er étage.