Ducroz Real Estate

Nous avons la chance d’habiter dans un très beau pays qu’est la France. Vous y trouverez tous les paysages dont vous rêvez, mer, océan, campagne et bien évidemment la montagne. La richesse de nos régions est un atout important lorsqu’il s’agit d’investissement immobilier. Il faut bien le reconnaitre, les Alpes sont reconnus dans le monde entier, beaucoup de personnes n’ont su résister à l’appel de la haute-montagne, des randonnées et du ski. Tant en résidence principale pour la qualité de vie, en résidence secondaire pour passer des moments inoubliables ou pour un investissement locatif, la Savoie et la Haute-Savoie sont deux secteurs avec leurs spécificités et dotées d’incroyables ressources.

Si vous souhaitez acheter une résidence permanente, une propriété de vacance ou investir, nous vous fournissons le meilleur conseil et répondons à vos questions sur la recherche, sur le marché et sur le processus d’achat avec les différents intermédiaires (banque, notaire…).

DECOUVREZ AINSI LE PROCESSUS D’ACHAT, ETAPE PAR ETAPE.

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Contactez Ducroz Real Estate

Contactez-nous pour discuter de votre projet. Nous étudierons avec précision vos caractéristiques et votre cahier des charges pour voir si votre projet est réalisable dans le secteur où vous souhaitez acheter. Si c’est le cas, nous établirons ensemble un plan de recherche sur-mesure pour coller au plus à vos souhaits. Commencera alors la recherche (pré-visites, visites, étude des documents…) et vous découvrirez en temps réel les comptes-rendus des visites avec les reportages photos sur votre espace client.

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Choisissez votre propriété

Nous organisons suivant votre emploi du temps, les visites des biens que vous avez sélectionnés. Nous analysons les documents relatifs à la vente, nous vous conseillons sur la valeur du bien et nous négocions pour vous et au mieux de vos intérêts.

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Signez le compromis de vente

Une fois que vous avez tous les documents nécessaires à la vente, en main, vous pouvez signer le compromis de vente. Le compromis est un avant-contrat entre le vendeur et l’acquéreur d’un bien immobilier. C’est un acte important car il balaye tous les aspects de la vente (délai, caractéristiques du bien vendu, financement, etc…) et lie les deux parties pendant un délai précis (environ 3 mois), il peut être assorti de clauses suspensives, libérant le vendeur et/ou l’acquéreur de leurs obligations sous certaines conditions. Généralement l’acquéreur verse un acompte (au maximum 10% du prix de vente) lors de la signature (c’est le dépôt de garantie), qui garantit l’exécution de l’acte et constitue une garantie pour le vendeur de l’intention d’acheter de son acquéreur. N’oubliez pas que vous avez un délai rétractation de 10 jours à partir du lendemain de la notification du compromis de vente. Si vous changez d’avis durant ce délai, vous pouvez vous retirer de la vente et vous ne perdrez pas le dépôt de garantie.

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Recherchez un financement et une assurance pour le prêt

Ducroz real Estate peut vous conseiller sur les meilleures banques locales et celles qui correspondent au mieux à votre projet. Après l’acceptation du prêt, la banque édite les offres de prêt. N’oubliez pas d’attendre les 10 jours du délai de réflexion avant de signer et de retourner le document à votre banque.

Fin janvier 2014, le Sénat a voté le projet de loi relatif à la consommation reprenant certains arguments vivement débattus au cours des derniers mois, voire des dernières années.
Cette mesure, en corrélation avec la loi Lagarde, accorde un délai d’un an aux emprunteurs, à partir de la signature d’un prêt immobilier, pour changer d’assurance de prêt.

Deux possibilités s’offrent alors à l’emprunteur:

• Souscrire à l’assurance de prêt proposée par sa banque, c’est l’assurance groupe ;
• Ou bien, choisir une assurance équivalente auprès de l’assureur de son choix, c’est la délégation d’assurance.

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Signez l’acte authentique de vente

La signature de l’acte authentique intervient généralement entre 3 et 4 mois après l’acceptation de l’offre. Avant de préparer l’acte de vente, le notaire contrôle les documents et il vérifie que la banque vous ait bien accordé le prêt, le cas échéant. Vous aurez également lors de la signature à prouver de certaines assurances.

Ca y est, les clés vous sont remises…

Mais tout n’est pas fini pour Ducroz Real Estate qui se charge des démarches administratives concernant votre installation (contrat pour l’électricité, l’eau, internet…).